2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.8万円/㎡
前年比-31.8%
神戸市西区
55.0万円/㎡
前年比+11.0%
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イル・グラッツォ
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩3分
2003年築 / 18階建 / 305戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,639万円
54.6万円/㎡
5,025
5,434
5,843
6,252
AI査定結果
推定相場価格
5,639万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,434万円〜5,843万円
52.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
イル・グラッツォ
5,660万円（54.8万円/㎡）/ 17階 / 103.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,660万円 | 54.8万円 | 17階 | 103.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 5,750万円 | 55.7万円 | 17階 | 103.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/01/28 | 4,980万円 | 55.1万円 | 7階 | 90.42㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 49.9万円 | 9階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/27 | 3,890万円 | 46.5万円 | 4階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 5,780万円 | 56.0万円 | 17階 | 103.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/08 | 4,598万円 | 60.5万円 | 13階 | 75.99㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/10/01 | 3,780万円 | 50.4万円 | 14階 | 75.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/30 | 5,990万円 | 58.0万円 | 17階 | 103.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/06/23 | 3,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,280万円 | 53.7万円 | 17階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 4,280万円 | 57.0万円 | 18階 | 75.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 5,180万円 | 50.1万円 | 11階 | 103.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,660万円 | 45.9万円 | 10階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 47.4万円 | 10階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 5,470万円 | 60.5万円 | 16階 | 90.42㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 49.9万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 53.7万円 | 15階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,430万円 | 51.6万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,480万円 | 52.2万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 4,450万円 | 51.8万円 | 15階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,480万円 | 53.0万円 | 11階 | 103.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/10 | 4,280万円 | 49.4万円 | 7階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | イル・グラッツォ 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅3分 | 5,660万円 | 54.8万円 | 103.3㎡ | 4LDK | 17階 / 18階建 | 南西 | 2003年 | 305戸 | SRC |
| 2024/12/18 | リーデンススクエア学園東町 神戸市西区学園東町六丁目 | 総合運動公園駅8分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 291戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.8%下落、神戸市西区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は神戸市西区の平均と比較して0.4%割安です。
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