1998〜2008年築, 専有面積69.72㎡〜89.72㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+0.6%
神戸市西区
46.3万円/㎡
前年比+41.6%
イル・グラッツォ
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩3分
2003年築 / 18階建 / 305戸 / SRC造
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17階 / 79.72㎡の場合
相場
4,107万円
51.5万円/㎡
2,713
3,642
4,571
5,501
AI査定結果
推定相場価格
4,107万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,571万円
45.7万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
イル・グラッツォ
4,280万円（53.7万円/㎡）/ 17階 / 79.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 4,280万円 | 53.7万円 | 17階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 4,280万円 | 57.0万円 | 18階 | 75.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 5,180万円 | 50.1万円 | 11階 | 103.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,660万円 | 45.9万円 | 10階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 5,470万円 | 60.5万円 | 16階 | 90.42㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 47.4万円 | 10階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 49.9万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 53.7万円 | 15階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,430万円 | 51.6万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,480万円 | 52.2万円 | 18階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 4,450万円 | 51.8万円 | 15階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,480万円 | 53.0万円 | 11階 | 103.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/10 | 4,280万円 | 49.4万円 | 7階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/08 | 4,280万円 | 49.8万円 | 7階 | 85.98㎡ | 3LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | イル・グラッツォ 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅3分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 17階 / 18階建 | 南西 | 2003年 | 305戸 | SRC |
| 2024/12/18 | リーデンススクエア学園東町 神戸市西区学園東町六丁目 | 総合運動公園駅8分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 291戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%上昇、神戸市西区では41.6%上昇しています。
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