イル・グラッツォ

  • 兵庫県神戸市西区糀台五丁目

  • / 西神中央駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 18階建 / 305戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,990万円
58.0万円/㎡
相場
5,901万円
57.1万円/㎡
5,368
5,724
6,079
6,434
AI査定結果
推定相場価格
5,901万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,724万円〜6,079万円
55.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月20日
イル・グラッツォ
5,990万円（58.0万円/㎡）/ 17階 / 103.3㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/155,990万円58.0万円17階 103.3㎡ 4LDK+S南
2025/06/233,980万円46.4万円6階 85.82㎡ 3LDK+S南東
2025/04/294,280万円53.7万円17階 79.72㎡ 3LDK南西
2024/10/285,180万円50.1万円11階 103.3㎡ 4LDK南西
2024/07/143,660万円45.9万円10階 79.72㎡ 3LDK南西
2024/06/073,780万円47.4万円10階 79.72㎡ 3LDK南西
2024/06/075,470万円60.5万円16階 90.42㎡ 4LDK北東
2023/12/264,280万円49.9万円18階 85.77㎡ 3LDK南西
2023/11/254,280万円53.7万円15階 79.72㎡ 3LDK南西
2023/10/284,430万円51.6万円18階 85.77㎡ 3LDK南西
2023/10/094,480万円52.2万円18階 85.77㎡ 3LDK南西
2023/09/104,450万円51.8万円15階 85.98㎡ 3LDK南東
2023/08/265,480万円53.0万円11階 103.3㎡ 4LDK南西
2023/08/104,280万円49.4万円7階 86.7㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
イル・グラッツォ
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅3分 5,990万円58.0万円103.3㎡4LDK+S17階 / 18階建 南2003年305戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市西区では107.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は神戸市西区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市西区
58.0万円/㎡
前年比+107.7%

マンション概要

マンション名イル・グラッツォ
所在地兵庫県神戸市西区糀台五丁目
交通西神中央駅徒歩3分
築年月2003年
階数18階建
総戸数305戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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